问 抵押贷款买房时可以办吗？

用户提出的问题核心是询问在购买房产时，是否可以在办理抵押贷款。答案是肯定的，购房者确实可以通过抵押贷款来购买房产。

从资深高级律师的角度，这个问题涉及到五个主要的法律层面：

1. 贷款资格：根据《商业银行个人住房贷款管理暂行办法》（2004年版），银行或其他金融机构有权向借款人提供贷款，包括抵押贷款，以购买、建造、装修或者大修自住住房。

2. 物权法：《中华人民共和国物权法》（2007年版）规定，产权人有权通过抵押方式获取贷款，而房屋作为抵押财产，符合法律规定。

3. 合同法：购房合同的签订和履行需遵循《中华人民共和国合同法》（1999年版），其中规定了合同的订立、履行、变更和解除，以及违约责任等，保证了购房者可以通过合同约定进行抵押贷款购房。

4. 担保法：《中华人民共和国担保法》（1995年版）规定了抵押权的设立、变更、转移和消灭，明确了购房者可以通过抵押贷款方式购房。

5. 银行业监管：根据《中华人民共和国银行业监督管理法》（2003年版），银监会有权对抵押贷款业务进行监管，确保金融机构在发放此类贷款时遵守法规，保护消费者权益。

综上所述，从法律层面，购房者完全可以在购买房产时办理抵押贷款。这不仅受到中国现行法律法规的支持，而且也是金融机构为购房者提供的常见购房方式。因此，用户可以依法通过抵押贷款的方式实现购房。在确保贷款流程合法合规的情况下，这无疑为许多可能无法一次性全额付款的购房者提供了实现购房梦想的途径。