问 办抵押然后放款要多久？

用户想要了解的是办理抵押贷款后，银行或金融机构发放贷款所需的大致时间。通常情况下，这一过程可能需要几天到几周不等，具体时长取决于所涉及的具体流程、机构效率以及材料准备情况等因素。

从资深高级律师的角度来看，影响抵押贷款放款时间的因素主要包括：

1. 法律文件准备：根据《中华人民共和国民法典》第402条的规定，“设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。”确保所有相关法律文件如抵押合同、产权证明等齐全且符合法律规定是加快审批速度的关键。

2. 评估与审核：《商业银行法》第35条规定：“商业银行贷款，应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查。”因此，在正式放款前，银行会对借款人提供的资料进行全面细致的审核，包括但不限于财产价值评估、信用记录核查等环节，这一步骤耗时较长但不可或缺。

3. 登记手续：依据《物权法》（现已并入《民法典》）的相关规定，对于某些类型的抵押物，如房产，还需要在不动产登记机关完成相应的抵押登记程序。此过程可能因地区差异而有所不同，一般需等待数个工作日至一个月左右才能完成。

4. 风险控制措施：为了降低潜在的风险，《银行业监督管理法》要求金融机构建立健全内部控制制度和风险管理机制。这意味着即使前期准备工作已经就绪，银行也可能基于自身风控政策调整最终放款时间。

5. 外部因素影响：除了上述几点外，节假日安排、政府政策变动等因素也可能会间接影响整个流程的速度。例如，遇到国家法定假日时，相关部门的工作效率可能会有所下降，进而延长了整体周期。

总之，虽然理论上讲，从申请到获得贷款可以是一个相对快速的过程，但实际上由于涉及到多个复杂步骤及不确定变量，建议申请人提前做好充分准备，并保持与贷款方的良好沟通以尽量缩短等待时间。同时也要注意关注相关政策法规的变化，以便及时调整策略应对可能出现的新挑战。