问 房产查封还能办抵押吗现在？

概述： 用户询问在房产被法院查封的情况下，是否仍能办理抵押手续。从资深高级律师的角度看，根据中国现行法律，被查封的房产在查封期间不能进行转让、抵押等处分行为。

法律分析：

1. 查封的性质与目的：根据《中华人民共和国民事诉讼法》第234条，查封是人民法院为了保障债权人的合法权益，防止债务人转移财产，对债务人的财产采取的一种强制措施。查封的目的是确保判决能够得到执行，因此，在查封期间，被查封的财产不得进行任何形式的处分，包括但不限于转让、抵押。

2. 抵押与查封的关系：根据《中华人民共和国物权法》第186条，抵押是指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。然而，一旦房产被查封，其处分权即受到限制，无法再设定新的抵押权。

3. 最高人民法院的解释：最高人民法院在《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》（法释[2004]15号）中明确规定，被查封的财产在查封期间，不得进行转让、出租、抵押等处分行为。这进一步强调了查封财产的不可处分性。

4. 例外情况：虽然一般情况下被查封的房产不能办理抵押，但在某些特殊情况下，如经法院同意，可能允许进行一定的财产处分。但这需要严格遵循法律规定和法院的具体要求，且实践中较为罕见。

5. 法律责任：若在查封期间擅自对被查封房产进行抵押等处分行为，根据《中华人民共和国民事诉讼法》及相关司法解释，责任人不仅可能面临罚款、拘留等行政处罚，还可能构成妨害民事诉讼罪，承担刑事责任。

总结： 综上所述，根据中国现行法律，被法院查封的房产在查封期间原则上不能办理抵押手续。任何违反此规定的处分行为，不仅无效，还可能面临严重的法律责任。建议在处理此类事项时，务必咨询专业律师，确保合法合规。