问 注销抵押办新证要钱吗？

问题概述：用户询问在办理注销抵押并申请新产权证书的过程中，是否会产生相关费用。

资深高级律师分析：

1. 登记费用：根据《不动产登记暂行条例实施细则》第十九条及《国家发展改革委、财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》规定，对不动产权利人申请注销抵押权登记的，应缴纳相应的不动产登记费。具体收费标准通常按件收取，住宅类为每件80元，非住宅类为每件550元。因此，办理注销抵押时需支付登记费。

2. 工本费：申请新产权证书时，可能涉及工本费。《财政部、国家发展改革委关于清理规范一批行政事业性收费有关政策的通知》虽取消了包括房屋所有权登记费在内的多项收费项目，但部分地区仍可能存在针对新发不动产权证书的工本费。用户需咨询当地不动产登记机构了解具体规定。

3. 评估费：在某些情况下，如银行要求或因贷款清偿后重新评估房产价值，可能会产生评估费。依据《房地产估价管理办法》相关规定，评估服务由具有资质的专业机构提供，费用由委托方（通常是抵押权人或申请人）承担。若需进行房产评估，这部分费用应纳入考虑。

4. 公证费：若注销抵押过程中涉及合同解除、债权债务确认等需要公证的事项，根据《公证法》和《公证服务收费管理办法》的规定，公证处将按照公证事项的难易程度、标的金额等因素收取公证费。不过，不是所有注销抵押情况都需要公证，用户应视具体情况判断是否产生此费用。

5. 其他可能费用：诸如印花税、契税等税费通常与房屋交易行为关联，而非单纯的注销抵押、办新证过程。如无房产买卖、赠与等行为，一般无需缴纳此类税费。但若涉及特定地方性规定或特殊情况，建议用户咨询当地税务机关以确认是否存在其他潜在费用。

总结：注销抵押并申请新产权证书过程中，用户需支付不动产登记费和可能存在的工本费。此外，根据实际情况，还可能产生评估费和公证费。用户应详细了解本地相关规定，并咨询相关部门以准确计算所需费用。