问 抵押贷款结束后怎么办？

当抵押贷款还清后，借款人应当向贷款银行申请注销抵押登记，并取回相关的产权证明文件。接下来，从法律角度出发，有五个关键步骤需要关注：

1. 确认还款完毕：首先，应与贷款机构核实所有欠款（包括本金、利息及可能存在的罚息等）是否已经全额支付。根据《中华人民共和国民法典》第四百零二条的规定，“债务人履行债务或者出质人提前清偿质押债权的，质权人应当返还质押财产。”这意味着，在债务完全清偿之后，债权人有义务释放作为担保物的房产。

2. 获取结清证明：要求金融机构出具正式的贷款结清证明。依据《商业银行个人住房贷款管理办法》第十八条：“贷款全部归还后，借款人应当持贷款结清证明到房地产管理部门办理抵押登记注销手续。”此步骤对于后续解除抵押至关重要。

3. 办理抵押注销：携带上述结清证明及相关材料前往当地不动产登记中心或房管局申请撤销房屋上的抵押权记录。按照《不动产登记暂行条例实施细则》第六十九条：“因主债权消灭导致抵押权消灭的，当事人可以申请抵押权注销登记。”

4. 更新不动产权证书：完成抵押权注销后，需更新不动产权证书信息，确保其上不再显示任何抵押状态。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十九条：“房地产转让或者变更时，应当依法办理权属登记手续。”

5. 检查信用报告：最后一步是查询个人征信报告，确保该笔贷款已被正确标注为“已结清”。如果发现错误或遗漏，应及时联系相关机构更正。根据《征信业管理条例》第二十一条：“信息主体认为征信机构采集、保存、提供的信息存在错误、遗漏的，有权向征信机构或者信息提供者提出异议，要求更正。”

总之，在处理完所有必要的法律程序后，您将重新获得对所购房产无限制的所有权；同时保持良好的信用记录对未来再次申请贷款十分有利。