问 贷款先办抵押在签合同？

问题概述：用户询问在办理贷款过程中，是否应该先进行抵押手续再签订贷款合同。

答案概述：按照中国法律规定，贷款抵押的一般流程是先签订贷款合同明确双方权利义务，然后办理抵押登记手续确保抵押权生效。

资深高级律师从五个方面详细解析：

1. 合同法规定：根据《中华人民共和国合同法》第203条，贷款人与借款人应当签订书面借款合同，明确约定贷款种类、用途、金额、利率、期限和还款方式等条款。这意味着，在抵押之前，首先需要通过合同确定贷款关系。

2. 物权法规定：根据《中华人民共和国物权法》第187条和第188条，设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同，并自抵押登记时设立。因此，虽应先有贷款合同，但抵押权的实际生效需完成抵押登记。

3. 交易安全角度：从保障交易安全的角度出发，先签订贷款合同可以明确双方的权利义务，防止因抵押物权属不清或价值不足等问题导致的风险，然后再办理抵押手续。

4. 操作程序上：实践中，银行或其他金融机构通常要求借贷双方先签订贷款合同并审核通过后，才进入抵押物评估及抵押登记环节。

5. 风险控制考量：基于风险防控机制，金融机构会在签订贷款合同阶段对借款人信用、偿债能力等方面进行评估，确认符合放贷条件后，才会进一步要求提供抵押担保并办理相关手续。

综上所述，按照中国现行法律法规以及金融业务实践，贷款流程一般为先签订贷款合同，明确贷款的各项具体事项，之后再进行抵押物评估及抵押登记手续，确保抵押权依法设立并有效保护贷款人的权益。