问 杭州抵押贷款哪个银行能办？

用户希望了解的是，在杭州市，哪些银行提供抵押贷款服务，以及这些服务的具体条件和流程。用户关心的是如何合法、有效地利用抵押贷款来满足个人或企业的资金需求。

从法律角度来看，用户的咨询涉及到以下几个方面的内容：

1. 法律主体资格：根据《中华人民共和国商业银行法》第二条，商业银行是提供抵押贷款服务的主要金融机构。这意味着，只有获得中国人民银行批准设立并持有金融许可证的商业银行，才有权开展抵押贷款业务。用户需要确保选择的银行具有合法经营资质。

2. 抵押物合法性：依据《中华人民共和国担保法》第三十四条，可用于抵押的财产包括但不限于建筑物、土地使用权等，但需注意，如土地使用权必须符合国家相关法律法规的规定。因此，抵押物本身必须是合法取得且可以依法设定抵押的财产。

3. 贷款合同条款：根据《中华人民共和国合同法》第一百九十七条，借款合同应当采用书面形式，明确双方权利义务。用户在与银行签订抵押贷款合同时，应仔细审查合同条款，特别是利率、还款期限、违约责任等关键条款，确保自身权益不受侵害。

4. 风险提示与信息披露：《中华人民共和国消费者权益保护法》第八条规定，经营者应当向消费者提供真实、全面的商品和服务信息。银行在提供抵押贷款服务时，有义务向借款人充分披露贷款条件、潜在风险等重要信息，确保借款人知情权。

5. 争议解决机制：若发生争议，可依据《中华人民共和国民事诉讼法》及相关司法解释，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。借款人与银行间因抵押贷款产生的纠纷，可通过上述途径寻求公正裁决。

综上所述，选择银行办理抵押贷款时，务必关注银行的合法性、抵押物的有效性、合同条款的公平性、信息透明度及争议解决机制。确保所有操作均符合现行法律法规，维护自身合法权益。