问 离异办抵押贷款需要证明吗？

用户想要了解的是，离异人士在办理抵押贷款时是否需要提供特定的证明材料，以及这些要求背后的法律依据是什么。

法律分析：

1. 婚姻状况证明：根据《中国人民银行关于个人住房贷款政策有关问题的通知》（银发[2015]98号）规定，贷款申请人需提供婚姻状况证明。对于离异人士，这通常意味着需要提供离婚证或法院判决书等文件，以证明其婚姻状况，确保贷款申请信息的真实性与完整性。

2. 财产分割情况：在离异后，尤其是涉及到共同财产的分割时，《中华人民共和国婚姻法》第三十九条至第四十条规定了夫妻双方应当公平合理地分割共同财产。如果拟抵押的财产是婚姻期间的共同财产，银行可能会要求提供财产分割协议或法院判决书，以确认该财产的所有权归属，避免未来可能出现的法律纠纷。

3. 收入和还款能力证明：不论婚姻状况如何，贷款申请人均需证明其有足够的收入来偿还贷款。根据《商业银行法》第三十六条的规定，商业银行发放贷款时应审查借款人的信用状况、偿还能力和担保情况。离异人士同样需要提供收入证明、工作证明等相关材料，以证明其具备偿还贷款的能力。

4. 信用记录：《征信业管理条例》（国务院令第631号）规定，金融机构在发放贷款前会查询借款人的信用报告。离异人士的信用记录，包括但不限于信用卡使用情况、贷款还款历史等，也是评估其信用状况和还款意愿的重要依据。

5. 特殊情况下额外证明：若离异涉及子女抚养费支付、债务分担等问题，可能还需提供相关证明，如抚养协议、债务承担协议等，以全面反映申请人的财务状况和还款能力，确保贷款安全。

总结：

离异人士在办理抵押贷款时确实需要提供一系列证明材料，包括但不限于婚姻状况证明、财产分割情况证明、收入和还款能力证明、信用记录以及特殊情况下可能需要的额外证明。这些要求旨在确保贷款的安全性和合法性，符合我国相关法律法规的规定。通过提交完整且准确的证明材料，离异人士可以顺利进行贷款申请，获得必要的资金支持。