问 抵押的房子可以办备案吗？

概述：用户想知道抵押中的房产是否可以办理备案，以及这在法律上的可能性和限制。他们希望从资深律师的角度，从法律效力、合同规定、备案流程、相关法规及最新政策五个方面进行详尽解析。

分析：

1. 法律效力：在中国，房产抵押是合法的，但必须在完成相关手续后才能进行备案。《物权法》第一百八十条规定，债务人或者第三人有权处分的动产或者不动产可以抵押。

2. 合同规定：房产抵押通常需要在借款合同中明确，如果合同中有明确约定允许抵押并备案，那么是可以的。《合同法》第二百零三条规定，抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。

3. 备案流程：抵押房产需到当地房地产管理部门进行备案登记，这是法律要求的程序。《城市房地产管理法》第六十一条规定，房地产开发项目竣工后，建设单位应当向房地产管理部门申请房屋所有权初始登记。

4. 相关法规：《担保法》第四十二条规定，以依法取得的土地使用权、房屋所有权或者其她财产设定抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。未经登记的，抵押权不得对抗善意第三人。

5. 最新政策：近年来，为规范房地产市场，各地政府对抵押备案有更严格的审查和管理。例如，部分地区实施“房住不炒”政策，对于非居住用途的房产抵押备案可能会有额外限制。

总结：抵押房产可以办理备案，但需遵循法律规定和当地政策，且需确保合同内容合法，同时遵守备案流程。具体操作应咨询专业律师以获取最准确的指导。