问 买房抵押贷款办不出来？

用户的问题可能是：在申请购房抵押贷款时遇到困难，想知道可能的原因和解决办法。从法律角度看，这个问题涉及五个方面：贷款资格、合同法、物权法、担保法以及金融法规。

1. 贷款资格：根据《商业银行法》（2003年修订），贷款人需要具备良好的信用记录和偿还能力。如果用户不符合这些条件，银行有权拒绝贷款。

2. 合同法：若贷款合同中存在无效或违法条款，可能导致贷款无法办理。用户应确保合同内容合法，避免产生纠纷。

3. 物权法：房屋作为抵押品，需确保其所有权清晰且能办理抵押登记。《物权法》规定，未经登记的抵押权不受法律保护。

4. 担保法：如果用户提供的抵押物价值不足以覆盖贷款金额，或者担保方式不被接受，也可能导致贷款失败。《担保法》对此有明确规定。

5. 金融法规：近年来，监管部门对房地产贷款政策有所收紧，如限购、限贷等，这可能影响用户申请贷款。用户需关注最新政策动态。

总结：用户在申请购房抵押贷款受阻，可能源于自身资质、合同问题、房产抵押、担保条件或政策限制。了解并遵守相关法律法规，寻求专业法律咨询，是解决问题的关键。