问 房本下来了办抵押流程？

用户想知道房本下来后如何办理抵押贷款的详细流程。这个问题涉及到五个关键法律方面：合同签订、权证核查、抵押登记、贷款审批和贷款发放。首先，用户需要与贷款机构签订抵押贷款合同，依据《合同法》（第13条）明确权利义务。其次，贷款方会核查房产证，确保产权清晰，依据《物权法》（第187条）。接着，需在房地产登记部门进行抵押登记，根据《物权法》（第188条），未经登记的抵押权不具公示效力。贷款审批涉及金融机构的风险评估，主要依据《商业银行法》（第37条）。最后，获得审批后，贷款将被发放，同时抵押权生效，参照《担保法》（第42条）。总结来说，办理抵押贷款流程严谨，需遵循相关法律规定，确保权益不受侵害。