问 抵押房产可以办租赁手续？

用户询问的是关于将已抵押的房产进行出租的合法性及相关程序。他希望了解在法律层面上，是否允许这样做，以及可能涉及的法律风险和具体操作步骤。

1. 法律规定：根据《物权法》第一百九十条规定：“订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。”这表明已抵押的房产可以继续出租，租赁关系不受抵押影响。

2. 告知义务：抵押人有义务向承租人披露房产已被抵押的事实，这是基于诚实信用原则，确保承租人的知情权。未告知可能导致租赁合同无效或被撤销。

3. 租赁优先权：如果抵押权实现（如拍卖），在同等条件下，承租人享有优先购买权，保证其租赁权益。

4. 租金支付：抵押权人无权直接收取租金，除非租赁合同中有特别约定或者法院判决。租金应由抵押人收取，然后用于偿还债务。

5. 违约责任：若因抵押权实现导致租赁合同无法履行，抵押人需对承租人承担违约责任。

总结：在中国，抵押房产是可以办理租赁手续的，但需要提前告知承租人房产的抵押情况，并尊重和保护承租人的租赁权益。同时，抵押人还需妥善处理租金问题，避免引发不必要的法律纠纷。