问 夫妻不能抵押贷款怎么办？

用户希望了解如果夫妻双方无法就房产抵押达成一致意见时，是否有其他途径能够成功办理抵押贷款。从资深高级律师的角度来看，解决这一问题需从明确产权归属、探讨共同财产处理原则、寻找替代方案、评估单方行为后果以及了解相关法律规定等方面进行深入分析。

1. 明确产权归属：首先需要确认该房产是否属于夫妻共同财产。根据《中华人民共和国婚姻法》第十七条：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。”若房产在此范围内，则需要夫妻双方共同决定是否进行抵押。

2. 共同财产处理原则：对于夫妻共同财产，《中华人民共和国婚姻法》第二十条规定：“夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。”这意味着，在一般情况下，对于重大财产的处置（如抵押），必须经过双方同意。

3. 寻找替代方案：如果一方不同意抵押，可以考虑其他融资方式，比如个人信用贷款或其他形式的担保贷款。这样既能满足资金需求，又避免了因抵押房产而产生的家庭矛盾。

4. 评估单方行为后果：若未经另一方同意擅自将共有房产设定抵押，可能会导致合同无效或部分无效。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定：“夫妻对共同所有的财产有平等的处理权。夫妻一方擅自处分夫妻共同财产，损害另一方权益的，该处分行为无效。”

5. 了解相关法律规定：建议咨询专业律师，详细了解《中华人民共和国婚姻法》《中华人民共和国民法典》等相关法律规定，确保自己的行为合法合规。

综上所述，夫妻双方应通过协商一致的方式决定是否将共有房产进行抵押。在无法达成一致时，可考虑其他融资途径，并寻求法律专业人士的帮助，确保自身权益不受侵害。