问 租赁权抵押了怎么办？

当租赁权被抵押时，承租人首先需要确认抵押行为是否合法有效，并了解自己作为承租人的权利如何得到保护。接下来，将从五个方面详细分析此问题。

1. 合法性审查：根据《中华人民共和国民法典》第三百九十五条，“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；……”但需注意的是，如果租赁合同中明确禁止转租或抵押，则该抵押可能无效。同时，《民法典》第七百二十五条指出：“租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。”这表明即使房东将房产抵押给银行或其他机构，也不应影响到原租赁关系的有效性。
2. 优先购买权：根据《民法典》第七百二十六条的规定，“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。”因此，在某些情况下，作为承租人您可能拥有优先购买权。
3. 信息透明度：作为承租方，您有权要求房东提供有关房产抵押状态的所有相关信息。依据《消费者权益保护法》第八条，“消费者享有知悉其购买、使用的商品或者接受的服务的真实情况的权利。”虽然这条规定主要针对消费者与商家之间，但在租赁关系中同样适用。
4. 损害赔偿请求：如果因抵押导致您的居住安全受到威胁或实际利益受损，可以根据《民法典》第一百七十九条向法院提起诉讼，要求侵权者承担相应的民事责任。“侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。”
5. 协商解决：在法律允许范围内，双方也可以通过友好协商的方式解决问题。比如调整租金、延长租期等方式来弥补由于抵押给承租人带来的不便。

总之，面对租赁权被抵押的情况，承租人应该积极运用法律赋予的权利维护自身利益；同时，在处理此类纠纷时也应注意采取合理合法的方式进行沟通协调。