问 公司厂房做抵押办贷款撤销？

用户想了解的是：如何合法地撤销以公司厂房作为抵押所办理的贷款，以及在此过程中需遵循的具体法律程序和注意事项。

法律分析：

1. 合同解除或变更条件：首先需明确贷款合同中关于解除或提前还款的条款。根据《中华人民共和国合同法》第九十三条，当事人协商一致，可以解除合同。若合同中有关于提前还款及解除抵押的具体规定，应按照该约定进行。此外，第九十四条规定了合同法定解除的情形，如一方迟延履行债务或其他违约行为致使不能实现合同目的，另一方有权解除合同。

2. 抵押权的注销：贷款还清后，需按照《中华人民共和国物权法》第一百七十七条和《不动产登记暂行条例》相关规定，向不动产登记机构申请注销抵押登记。这一步骤是正式撤销厂房抵押的关键，确保产权无负担。

3. 贷款偿还与结算：在申请撤销抵押前，必须全额偿还贷款本金及利息，可能还包括提前还款的违约金（依据贷款合同具体约定）。《贷款通则》对此有原则性规定，要求借款人应按借款合同约定用途使用贷款，并按期偿还贷款本息。

4. 银行或金融机构的配合：解除抵押过程中，需要贷款银行或金融机构出具贷款结清证明，并配合办理抵押注销手续。《银行业监督管理法》要求金融机构依法合规经营，保障客户合法权益，因此，金融机构有义务协助完成相关法律程序。

5. 法律责任与风险防范：在整个撤销过程中，应注意避免违约行为，否则可能面临额外的经济赔偿或法律责任。《民法典》第七百三十五条规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。因此，确保所有操作符合法律规定，避免不必要的纠纷。

总结：

撤销以公司厂房为抵押的贷款，核心在于遵循合同约定与法律规定，完成贷款偿还、获取结清证明、办理抵押注销登记。整个过程需注重合同细节，与金融机构有效沟通，并严格遵守《合同法》、《物权法》、《银行业监督管理法》等相关法律法规，确保操作合法性，以保护公司资产安全，避免潜在的法律风险。