问 拍卖物有抵押怎么办？

用户核心问题概要：用户希望了解在拍卖物品存在抵押情况下，如何合法处理抵押权与拍卖程序之间的关系，确保交易的合法性及参与各方权益保护。

法律分析：

1. 抵押权的优先性：根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条和第一百九十九条的规定，抵押权作为一种担保物权，具有优先受偿的权利。这意味着，在拍卖抵押物时，抵押权人的债权应优先于其他普通债权人及后续的买受人得到清偿。拍卖前，需明确告知潜在买家该物品的抵押状态，并确保拍卖所得首先用于偿还抵押债务。

2. 抵押物的处置程序：《中华人民共和国民法典》第四百一十条规定了抵押权人与抵押人可以协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。此外，《中华人民共和国拍卖法》也要求拍卖活动遵循法定程序，包括对拍卖标的物的合法、清晰的所有权及权利负担进行公示，确保拍卖过程公开、公正、公平。

3. 通知抵押权人：《中华人民共和国物权法》第一百九十一条规定，抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。因此，在拍卖抵押物之前，必须通知抵押权人，给予其参与拍卖或主张优先购买权的机会，同时确保其债权能够通过拍卖所得款项得到满足。

4. 拍卖公告与瑕疵披露：根据《中华人民共和国拍卖法》第二十七条，拍卖人应当于拍卖日七日前发布拍卖公告，公告中应包括拍卖标的的现状、已知的瑕疵等重要信息。对于抵押物而言，其抵押状态属于重大瑕疵，必须在公告中明确说明，避免后续产生纠纷。

5. 买受人的权益保护：《中华人民共和国拍卖法》第三十九条规定，买受人支付全部价款后，有权取得拍卖标的。然而，对于抵押物，买受人在支付款项后还需配合完成抵押权的解除手续，确保所购得财产的无负担转移。若因拍卖程序不当导致买受人权益受损，买受人可根据《中华人民共和国消费者权益保护法》等法律寻求救济。

总结：

在拍卖含有抵押的物品时，必须严格遵守相关法律规定，确保抵押权人的优先受偿权，透明公开地进行拍卖流程，充分告知所有参与者抵押状况，保护买受人的合法权益。通过合法、规范的操作，既保障了债权人的利益，又维护了拍卖市场的秩序和诚信，促进交易的安全与高效。