问 征信很差能办抵押贷款？

用户问题概述：用户想了解征信记录较差的情况下，是否仍有可能通过抵押贷款的方式获取贷款。

资深高级律师角度分析：

1. 信用记录影响：在中国，《中国人民银行征信业管理条例》第十六条指出，金融机构在审查个人或企业贷款申请时，可以参考其信用报告。虽然征信差会影响银行对贷款申请的审批，但并不绝对排除获取贷款的可能性。信用记录只是贷款评估诸多因素之一，若借款人有其他优势如充足的抵押物，理论上仍有办理抵押贷款的机会。

2. 抵押物的价值与合法性：根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条和一百八十条的规定，债务人或者第三人有权处分的不动产或者动产可以抵押。即使征信不佳，只要提供的抵押物合法、足值且具有可执行性，银行基于风险控制及资产保全的原则，也可能批准抵押贷款。

3. 还款能力评估：《商业银行法》第三十五条规定，商业银行应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查。因此，即使征信较差，如果能够证明自己具备稳定的收入来源和足够的偿还能力，依然可能获得抵押贷款。

4. 贷款机构的选择：部分非银行金融机构在贷款审核标准上可能较商业银行更为灵活，对于信用瑕疵的容忍度相对较高，这也为征信不良的借款人提供了抵押贷款的可能性。

5. 改正不良记录与信用修复：《征信业管理条例》规定，信息主体认为征信机构采集、保存、提供的信息存在错误、遗漏的，有权向征信机构或者信息提供者提出异议，请求更正。因此，用户可通过积极纠正过往违约行为、修复信用记录来提高成功获取抵押贷款的可能性。

总结：虽然征信差会对贷款审批产生负面影响，但在我国现行法律法规框架下，如果借款人能提供符合要求的抵押物、展示稳定的偿债能力，并积极改善信用状况，仍然存在成功申请抵押贷款的机会。同时，选择合适的贷款机构以及依法维护自身信用权益也是关键策略。