问 现在可以办楼房抵押贷款吗？

用户询问目前是否可以办理楼房抵押贷款，核心诉求是了解楼房抵押贷款的合法性及操作流程。

一、法律许可性：根据《中华人民共和国物权法》第一百八十条和第一百八十七条的规定，房屋所有权人有权以其合法拥有的房屋作为抵押财产向金融机构申请贷款，这表明楼房抵押贷款行为在中国法律框架下是完全合法的。

二、抵押登记：根据《不动产登记暂行条例》第十四条，楼房抵押权自登记时设立，必须在房地产所在地的不动产登记机构进行抵押权登记，未经登记，不得对抗善意第三人。

三、贷款条件：根据《个人贷款管理暂行办法》第七条，借款人申请楼房抵押贷款需具备相应的还款能力，且抵押房产须产权清晰，无权属争议，符合国家规定的可上市交易条件。

四、贷款流程：通常包括借款申请、银行对房产价值评估、签订抵押合同、办理抵押登记手续、发放贷款等环节，每个环节都需要严格遵守相关法律法规，如《合同法》关于合同订立与履行的规定。

五、风险防控：根据《商业银行法》第三十六条，商业银行应当对贷款项目进行严格的审查和风险评估，包括但不限于对抵押物的价值、权属状况以及借款人的偿债能力进行核查，确保贷款安全。

综上所述，楼房抵押贷款在中国是合法可行的，但具体操作过程中涉及到诸多法律程序和要求，需要按照《物权法》、《不动产登记暂行条例》、《个人贷款管理暂行办法》、《合同法》以及《商业银行法》等相关法律规定执行。在满足法定条件并完成所有法定程序的前提下，借款人可以成功办理楼房抵押贷款业务。同时，无论是金融机构还是借款人，都应注重风险防控，确保抵押贷款活动的合规性和安全性。