问 按揭房屋办抵押情况怎么填？

用户所询问的问题是关于已按揭的房产如何办理抵押的相关事宜，其核心关注点应包括抵押程序、抵押权顺位、贷款银行同意与否、房产登记变更以及可能存在的法律责任等问题。

首先，根据《物权法》第一百八十七条的规定，以建筑物和其他土地附着物设定抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。因此，对于按揭房产再次办理抵押，必须得到原贷款银行的书面同意，并依法进行二次抵押登记。

其次，若已有按揭贷款存在，则新抵押将处于次顺位，即在原有抵押权人（通常是按揭贷款银行）之后享有优先受偿权。这一规定见于《担保法》第五十四条。

再者，原按揭贷款合同中可能对再次抵押有所限制或约定，需审查相关条款以避免违约风险。此外，《民法典》第六百三十五条也强调了债权人有权要求债务人不得损害债权的行为，如擅自抵押。

第四，办理抵押过程中涉及的信息披露与告知义务，需遵循《商业银行法》及银监会相关规定，确保贷款银行及其他利益相关方的合法权益不受侵害。

最后，在整个流程中，应注意防范非法集资、诈骗等违法行为，遵守《刑法》及相关司法解释中关于此类犯罪的规定。

综上所述，已按揭房产办理抵押需要经过原贷款银行的同意并办理相应的抵押登记手续，同时要注意抵押权顺位、合同约定和法律规定等方面的风险防控。在此过程中，务必严格遵守我国现行法律法规，确保各项操作合法合规。