问 公积金抵押已审核怎么办？

用户所提问题是关于公积金抵押贷款已经通过审批后的相关处理办法。用户可能想知道在公积金抵押贷款审批后如何进行后续操作、权利与义务、违约风险以及相关法律法规依据等内容。

首先，从法律角度看，公积金抵押贷款审批后，借款人应按照《住房公积金管理条例》和与银行签订的借款合同履行义务，按时偿还贷款本息。同时，根据《物权法》规定，房屋抵押权自登记时设立，因此需办理房产抵押登记手续，确保银行对抵押房产享有法定权益。

其次，涉及贷款合同内容变更或解除时，需参照《合同法》执行。若借款人无法按期还款，可能面临逾期罚息、信用记录受损甚至房产被拍卖的风险，这需要依据《担保法》中关于抵押权实现的相关条款处理。

再次，《住房公积金管理条例》（2019年修订版）明确规定了公积金贷款的条件、程序及管理等要求。例如，第三十条规定：“职工购买、建造、翻建、大修自住住房的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额。职工使用住房公积金贷款的，应当以其购买、建造、翻建、大修的自住住房设定抵押。”

第四，对于贷款过程中出现纠纷的情况，可以依照《民事诉讼法》向有管辖权的人民法院提起诉讼解决。

最后，在遵循以上法律法规的基础上，借款人应密切关注地方住房公积金管理中心发布的相关政策和通知，以便及时了解并应对可能出现的变化。

综上所述，公积金抵押贷款审批后，借款人需依法依约履行各项义务，并妥善处理可能产生的各类法律问题，以确保自身权益得到保障。同时，关注政策法规变动也是确保顺利履行贷款责任的关键所在。