问 房产抵押被起诉怎么办？

概述： 面对房产抵押后因未能按时还款而被债权人起诉的情况，债务人应积极应诉，通过法律途径维护自身权益，同时寻求和解或调整还款计划的可能性。

1. 了解诉讼程序与权利

• 根据《中华人民共和国民事诉讼法》第125条，被告有权在收到起诉状副本之日起十五日内向人民法院提交答辩状。这一步骤至关重要，因为它允许你正式回应指控并可能提出抗辩理由。
• 法律依据： 《中华人民共和国民事诉讼法》

2. 评估资产价值与债权情况

• 在应诉前，应对房产的实际价值进行评估，同时明确债权的具体金额、利息计算方式及是否有其他附加费用。这有助于在法庭上更准确地阐述自己的立场。
• 法律依据： 虽无直接相关条款，但根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国民法典》中关于合同履行与债务清偿的原则，债务人有义务了解并核实债务的真实情况。

3. 寻求和解或调解

• 根据《中华人民共和国民事诉讼法》第94条，当事人可以申请法院调解，达成和解协议。这是避免长期诉讼、减轻经济负担的有效途径。
• 法律依据： 《中华人民共和国民事诉讼法》第94条

4. 准备证据材料

• 收集所有与案件相关的证据，包括但不限于借款合同、还款记录、房产评估报告等，以支持你的主张或抗辩。
• 法律依据： 《中华人民共和国民事诉讼法》第64条明确了当事人有责任提供证据证明自己的主张。

5. 聘请专业律师

• 考虑聘请一位经验丰富的律师，特别是在复杂的房产抵押纠纷中。律师能提供专业的法律意见，帮助制定最佳的应诉策略。
• 法律依据： 虽然没有直接条款要求聘请律师，但根据《中华人民共和国律师法》第2条，公民有权利委托律师作为代理人参与民事诉讼。

总结： 面对房产抵押纠纷，积极应诉、评估资产、寻求和解、准备充分的证据以及聘请专业律师是维护自身权益的关键步骤。遵循法律规定，合理利用法律资源，可以有效解决纠纷，保护个人利益。