问 不还钱要求抵押怎么办？

用户希望了解在债务人未偿还借款时，债权人如何通过抵押物实现债权的合法途径及具体操作方法。以下将从五个方面详细分析这一法律问题，并引用相关法律法规。

1. 抵押权的设立

根据《中华人民共和国民法典》第三百九十四条：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”这意味着，如果债务人未能按期还款，债权人可以通过抵押物来实现其债权。

2. 抵押登记

《民法典》第四百零二条明确规定：“以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”因此，对于不动产等需要登记的抵押物，债权人应确保抵押物已依法登记，以确保抵押权的有效性。

3. 抵押权的实现

《民法典》第四百一十条规定：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。”债权人可以通过协商或诉讼方式实现抵押权。

4. 抵押物的处置

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉有关担保制度的解释》第四十三条规定：“抵押权人与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿的，抵押权人应当在抵押财产价值范围内享有优先受偿权。”债权人可以采取折价、拍卖或变卖等方式处置抵押物，但必须在法律允许的范围内进行。

5. 法律救济

如果债务人拒绝配合或存在其他障碍，债权人可以向人民法院提起诉讼，请求法院判决确认抵押权并强制执行。《民事诉讼法》第二百三十六条规定：“发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。”

总结

综上所述，当债务人未按时还款时，债权人可以通过依法设立的抵押权，通过协商或诉讼方式实现债权。确保抵押物已依法登记，并在法律规定的范围内处置抵押物，是保障债权人权益的重要手段。