问 个人抵押非要过户怎么办？

用户想要了解的是，在进行个人财产抵押时，如果遇到必须办理过户手续的情况，应如何处理，同时希望知晓相关法律规定和应对策略。

1. 法律基础：根据《中华人民共和国物权法》（现已被《民法典》取代，相关内容在《民法典》第二百零九条至二百二十四条等条款中体现），抵押并不等同于转让所有权，通常不需要过户。但特定情况下，如某些地区或特定类型的抵押物可能有特殊规定要求抵押物过户，以确保债权的实现。

2. 抵押登记：《民法典》第四百零二条至四百零三条规定，对于土地使用权、建筑物等不动产的抵押，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。这表明，一般情况下，通过登记即可确立抵押权，而非过户。

3. 特殊情况处理：如果遇到非要过户的要求，首先应核实这一要求的法律依据或地方性规定。实践中，这可能是基于地方政策或特定金融机构的操作规程。此时，咨询专业律师，获取法律意见，是非常必要的。

4. 权益保护：在任何情况下，抵押人应确保自己的合法权益不受损害。如果过户可能影响到抵押人的其他权益，比如使用权或再次转让的能力，应寻求法律手段，比如设定相应的合同条款，保护自身利益。

5. 法律依据：《民法典》第二百零九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。”第四百零三条：“以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。”

总结：面对必须过户的抵押要求，关键在于明确该要求的合法性与合理性，通过法律途径确认并保护自己的权益。务必详细了解相关法律法规，并在必要时，由专业律师协助处理，确保操作合法且利益最大化。