问 75岁能办抵押贷款吗？

用户询问75岁的人是否能够办理抵押贷款，主要关心的是年龄对贷款资格的影响以及相关法律规定。

1. 主体资格：根据《中华人民共和国民法典》第十七条规定：“自然人的民事权利能力一律平等。”第十八条规定：“成年人为完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为。”因此，只要75岁的个人具备完全民事行为能力，其申请抵押贷款的行为是有效的。
2. 银行贷款政策：虽然法律上没有明确禁止老年人申请贷款，但各银行在制定贷款政策时可能会考虑到借款人的还款能力和预期寿命等因素。例如，《商业银行法》第三十五条规定：“商业银行贷款，应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查。”银行可能会要求提供额外的担保或保证，或者限制贷款期限和金额。
3. 合同效力：根据《民法典》第四百六十九条：“依法成立的合同，自成立时生效。”如果75岁的个人与银行之间签订的抵押贷款合同符合法律规定，且双方意思表示真实，该合同即为有效。
4. 还款能力评估：根据《商业银行法》第三十六条：“商业银行贷款，借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。”银行在审批贷款时会综合考虑借款人的收入来源、健康状况等，以评估其还款能力。
5. 继承与遗产处理：若借款人去世后仍有未清偿的贷款，根据《民法典》第一千一百六十一条规定：“继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。”这意味着，继承人在继承遗产范围内承担偿还责任。

综上所述，75岁的个人在满足法律规定的条件下是可以办理抵押贷款的，但具体能否获得贷款还需根据银行的内部政策和借款人的实际情况来决定。建议在申请前详细了解相关法律法规及银行的具体要求。