问 买房遇到房屋抵押怎么办？

用户的问题可能是：如果我在购买房产时发现该房产已被抵押，我该如何处理？我将从法律权益、合同签订、风险评估、解除抵押和诉讼途径五个方面进行解答。

1. 法律权益：根据《物权法》第一百九十九条规定，抵押权人有权在债务履行期届满前对抵押财产享有优先受偿权。购房时应确保房产无抵押或已解除抵押。

2. 合同签订：在签订购房合同时，应明确查看房产证及相关抵押信息，如存在抵押，需了解抵押详情并确认抵押人是否同意提前还款或提供其他解除抵押的条件。

3. 风险评估：购买抵押房产存在一定的风险，如抵押权人随时可能行使优先受偿权，影响交易。需评估风险并考虑是否有足够的资金应对可能出现的情况。

4. 解除抵押：若抵押人同意提前还款，可通过合法途径解除抵押。若不同意，可能需要寻找第三方担保或者等待其自然解除（抵押期间一般不超过五年）。

5. 诉讼途径：若协商无果，可以寻求法律援助，通过诉讼方式解决，但可能涉及诉讼费用和时间成本。

总结：在购买有抵押的房产时，必须充分了解相关法律规定，谨慎评估风险，并在必要时寻求专业法律意见。中国现行法律为购房者的权益提供了保障，但也要求购房者具备一定的法律意识和风险管理能力。