问 抵押查封房子拆迁怎么办？

用户的问题主要关注在抵押状态下的房屋遭遇拆迁时的权益保障和处理方式。首先，两句话概述：如果房子被查封且面临拆迁，产权人应了解拆迁补偿安置规定及抵押权优先顺位，同时咨询专业律师确保权益不受侵犯。

从五个方面详细分析：

1. 法律地位：根据《物权法》第一百九十五条规定，抵押权设立后，抵押财产被查封、扣押、冻结的，抵押权人的优先受偿权不受影响。这表明，即使房子被查封，抵押权依然存在。

2. 补偿分配：《城市房屋拆迁管理条例》规定，拆迁补偿款应优先用于支付被拆迁房屋的补偿，包括抵押债权。因此，抵押人有权获得部分补偿。

3. 协商与诉讼：如与拆迁方就补偿产生纠纷，可以依据《民事诉讼法》通过协商或诉讼解决，确保合法权益。

4. 法律程序：拆迁过程必须遵循《国有土地上房屋征收与补偿条例》，遵守法定程序，尊重抵押权人的知情权和参与权。

5. 专业咨询：寻求资深律师的帮助至关重要，他们能结合最新法律法规，提供针对性的法律意见和策略，保护产权人的利益。

总结：在抵押查封的房子面临拆迁时，产权人需明确自身权利，遵循法定程序，通过协商或法律途径维护补偿权益，必要时寻求专业律师指导。《物权法》和相关拆迁法规为这类问题提供了明确的法律依据。