问 办抵押贷款银行上门要钱吗？

概述用户问题核心

用户想了解在办理抵押贷款过程中，银行是否会上门收取款项，以及相关流程和法律规定。

从资深高级律师角度进行法律分析

1. 银行上门收款的规定 根据《商业银行法》第47条的规定，“商业银行应当按照中国人民银行规定的贷款利率上下限确定贷款利率。”虽然该条款未直接提及银行上门收款的具体规定，但结合《合同法》第61条“合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。”以及《民法典》第512条“通过互联网等信息网络订立的电子合同的标的为交付商品并采用快递物流方式交付的，收货人的签收时间为交付时间。”可以理解为，银行与借款人之间的还款方式应事先在借款合同中明确约定。如果合同中未明确约定，通常情况下银行不会主动上门收取款项，而是由借款人自行前往银行网点或通过其他约定的方式进行还款。

2. 抵押贷款的法律效力 《物权法》（现为民法典物权编）第185条规定：“设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。”因此，在办理抵押贷款时，银行与借款人之间必须签订书面抵押合同，明确双方权利义务，确保抵押贷款的法律效力。

3. 银行上门收款的法律风险 根据《消费者权益保护法》第29条，“经营者及其工作人员对收集的消费者个人信息必须严格保密，不得泄露、出售或者非法向他人提供。”若银行未经借款人同意擅自上门收款，可能构成侵犯隐私权的行为，违反上述法律规定。此外，《民法典》第1033条“除法律另有规定或者权利人明确同意外，任何组织或者个人不得实施下列行为：（三）进入、窥视、拍摄他人的住宅、宾馆房间等私密空间；”同样强调了对个人隐私权的保护，银行无权擅自进入私人住所。

4. 借款人还款方式选择 借款人可以选择银行自动扣款、网银转账、柜台还款等多种方式偿还贷款。这些方式均需在借款合同中明确约定。如《商业银行法》第47条所述，“商业银行应当按照中国人民银行规定的贷款利率上下限确定贷款利率。”因此，借款人应根据自身情况及银行提供的服务，选择最合适的还款方式。

5. 争议解决机制 若借款人与银行就还款方式发生争议，可首先尝试协商解决。如协商不成，依据《民事诉讼法》第122条“当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。”可以向法院提起诉讼，通过司法途径解决争议。

总结

综上所述，银行一般不会主动上门收款，而是在借款合同中明确约定还款方式。若借款人与银行发生争议，应优先考虑协商解决，并可通过法律途径维护自身合法权益。