问 全款买了房抵押怎么办？

全款购买的房产在进行抵押时，需关注产权清晰度、抵押流程合法性及合同条款细节等问题，以确保自身权益不受侵害，同时避免未来可能出现的法律纠纷。

1. 产权清晰度：根据《中华人民共和国民法典》第209条，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力”。因此，在抵押前应确认房屋已取得合法产权证，并核实是否存在共有或被查封等情况。
2. 抵押流程合法性：依据《城市房地产管理法》第47条规定，“房地产抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理”。这意味着办理抵押登记时，需提交相关证明材料，并遵循当地房产管理部门的具体要求。
3. 合同条款审查：《合同法》第41条强调了格式条款的公平性，“提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效”。故在签订合同时，务必仔细审阅每项内容，特别是违约责任等关键部分。
4. 评估价值合理性：《商业银行法》第36条指出，“贷款人应当对借款人的信用状况、偿还能力以及担保物的价值进行调查”。建议自行委托专业机构进行估价，防止银行单方面压低房产估值。
5. 还款计划可行性：根据《贷款通则》第18条，“借款人应当按照约定用途使用贷款，不得挪作他用”。合理规划资金使用与偿还安排，避免因无法按时还贷而丧失房产所有权。

总之，全款购房后进行抵押操作时，需确保各项手续完备且符合法律法规要求，通过正规渠道办理抵押登记，并聘请法律顾问协助处理复杂事务，以保障自身合法权益。