问 房抵押贷逾期怎么办？

概述：用户面临房产抵押贷款逾期的情况，希望了解在这种情况下应如何处理，包括法律责任、罚息计算、房屋拍卖流程、救济途径以及对个人信用的影响等方面的法律规定。

一、法律责任：根据《中华人民共和国民法典》第六百七十六条，借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。这意味着，一旦房产抵押贷款出现逾期，除了需偿还本金外，还需支付相应的逾期利息。

二、罚息计算：《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》规定，对于贷款期内不能按期支付的利息，贷款人有权按合同约定收取罚息，罚息的具体标准应在贷款合同中明确。

三、房屋拍卖流程：根据《民事诉讼法》第二百四十七条的规定，债务人不履行到期债务，债权人可以向人民法院申请执行抵押财产。法院将依法进行评估、拍卖或变卖抵押房产以偿还债务。

四、救济途径：若因特殊原因导致无法按时还款，可尝试与贷款银行协商展期或者调整还款计划。同时，也可以寻求法律援助，如依据《银行业监督管理法》的规定，认为金融机构行为侵害自身合法权益时，可以向银行业监督管理机构投诉。

五、对个人信用影响：根据《征信业管理条例》第十六条，逾期还款信息会被纳入个人信用报告，可能对个人信用产生负面影响，影响未来金融活动和生活中的其他需要信用审查的事项。

总结：房产抵押贷款逾期后，首先应承担支付逾期利息的法律责任，并按照合同约定接受可能的罚息；其次，逾期严重可能导致房屋被依法拍卖；此外，可通过与银行协商或求助于法律手段寻求救济，但务必注意，逾期记录将录入个人信用系统，对个人信用造成严重影响，因此，积极主动解决贷款逾期问题至关重要。