问 房子正在抵押可以办赠与吗？

用户想要了解的问题核心是：在房屋处于抵押状态时，是否可以进行房产赠与行为。作为资深高级律师，我将从五个方面对此问题进行法律分析：

1. 物权变动效力：根据《中华人民共和国民法典》第三百九十四条，抵押期间，抵押人有权转让抵押财产，但应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况。这意味着即使房屋被抵押，所有权人理论上仍可将其赠与他人。

2. 抵押权的延续性：民法典第四百零六条规定，抵押财产转让的，抵押权不受影响。因此，即使房屋赠与后，原抵押权依然存在并对受赠人产生约束力。

3. 办理过户手续：根据《不动产登记暂行条例实施细则》第一百四十一条，抵押期间，抵押人申请转移登记的，应当书面通知抵押权人。所以，尽管可以赠与，但在实际操作中需征得抵押权人的同意，并办理相关变更登记。

4. 受赠人的权益风险：由于抵押权的存在，受赠人在接受赠与后并不能立即完全享有无负担的所有权，可能面临抵押权实现时房屋被执行的风险。

5. 赠与合同的效力：根据《民法典》第六百五十七条，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。尽管房屋有抵押，只要赠与合同符合法律规定，其本身仍然有效。

总结来说，虽然在法律层面允许抵押中的房产进行赠与，但实际操作中需要取得抵押权人的同意，并充分披露抵押情况给受赠人，同时，受赠人接受赠与时须承担该房产上已存在的抵押权所带来的风险。在确保遵循法律规定并妥善处理抵押权问题的前提下，抵押房屋可以进行赠与，但其中涉及的法律程序和风险防范措施应引起高度重视。