问 双重抵押法院查封怎么办？

用户的问题主要关注在双重抵押房产被法院查封的情况下如何处理，想知道如何保护自身权益、是否可以主张优先权以及是否有解封可能。从法律角度来看，这涉及到合同法、物权法和司法实践。

1. 优先权问题：根据《物权法》第一百九十九条，同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照抵押权成立的先后顺序清偿。如果您的抵押在先，可能享有优先受偿权。

2. 法院查封程序：法院查封房产需符合法定程序，如无正当理由，不得随意查封。若法院查封不当，可以申请法院撤销并维护自身权益。

3. 诉讼策略：您可能需要寻求专业律师的帮助，通过诉讼手段，证明自己的抵押权合法有效，争取解除查封或者保障部分权益。

4. 解封可能性：如法院查封确有误，或者债务人未能履行其他债务导致查封，经合法程序，可能申请解封。但具体能否解封还需结合实际情况。

5. 法律依据：《民事诉讼法》第一百零七条规定，人民法院对查封、扣押、冻结财产有错误的，必须及时解除；造成损害的，应当依法承担赔偿责任。

总结来说，面对双重抵押的房产被查封，关键在于证明自身抵押权的优先性，合法维护权益，必要时可通过法律途径寻求解封或救济。同时，密切关注法院查封程序的合法性，以便及时采取应对措施。