问 银行办抵押贷要费用吗？

用户希望了解在办理银行抵押贷款时是否会产生相关费用，以及这些费用的具体构成和法律依据。从专业法律视角来看，银行抵押贷款过程中确实会涉及一些费用。

1. 评估费：根据《中华人民共和国商业银行法》第36条，银行为确保抵押物价值符合贷款条件，通常会委托第三方机构对抵押物进行评估，由此产生的评估费用由借款人承担。
2. 登记费：依据《不动产登记暂行条例》第19条规定，不动产抵押需要在相关部门进行登记，这一过程可能会产生一定的登记费用。
3. 保险费：虽然并非强制性要求，但根据《中华人民共和国担保法》第47条，为了降低风险，银行可能会建议或要求借款人对抵押物进行保险，相应的保费需由借款人支付。
4. 公证费：根据《中华人民共和国公证法》第27条，如果贷款合同需要经过公证机关公证，则会产生相应的公证费用。
5. 其他可能的费用：除了上述明确规定的费用外，还可能存在如咨询费、手续费等其他小额杂费，具体项目及收费标准应以各银行实际规定为准。

综上所述，《商业银行服务价格管理办法》（银监发〔2014〕28号）中明确规定了商业银行服务收费的相关规定，其中包括但不限于上述各项费用。因此，在申请银行抵押贷款时，确实会涉及到多种类型的费用支出，建议事先与银行沟通确认具体明细，以便做好充分准备。

总之，办理银行抵押贷款过程中确实存在多种合法合理的费用支出，了解并掌握这些费用对于顺利完成贷款手续至关重要。