问 松江房产抵押注销那里办？

用户想要了解的是在上海市松江区如何办理房产抵押注销手续，以及相关的法律依据和流程。以下将从五个方面详细解析这一问题：

1. 办理地点：根据《上海市房地产登记条例》第三十一条规定，房地产抵押权注销登记应当向原登记机关申请，因此，松江区的房产抵押注销应前往上海市松江区房地产交易中心进行办理。

2. 所需材料：依据《上海市房地产登记条例》第三十二条，申请抵押权注销登记，一般需要提交以下材料：（a）房地产登记申请书；（b）申请人身份证明；（c）房地产权证书；（d）抵押合同终止或债务清偿证明等。具体所需材料可能因实际情况而异，建议提前咨询松江区房地产交易中心。

3. 办理流程：根据《上海市房地产登记操作规程》，办理抵押权注销的基本流程包括：（a）准备并提交上述所需材料至松江区房地产交易中心；（b）交易中心审核材料；（c）审核通过后，交易中心将在房地产权证书上注销抵押登记，并出具注销证明。

4. 时间与费用：《上海市房地产登记收费管理办法》规定了房地产登记的相关费用标准，但具体费用需根据实际情况计算。至于办理时间，通常情况下，交易中心会在受理后一定工作日内完成审核并办理注销手续，具体时间可咨询交易中心。

5. 注意事项：根据《中华人民共和国物权法》第一百九十四条，抵押权人应当在主债权消灭或者抵押权实现时，及时申请注销抵押登记。此外，《上海市房地产登记条例》第三十五条规定，对于未按时办理注销登记的，可能面临法律责任，包括但不限于罚款等。

综上所述，办理松江区房产抵押注销，需前往松江区房地产交易中心，按要求提交相关材料，并遵循法定流程。为确保顺利办理，建议提前咨询交易中心，了解最新政策及具体要求。同时，及时履行注销义务，避免不必要的法律责任。