问 商铺抵押贷款能办吗现在？

用户想了解当前是否可以办理商铺抵押贷款，以及在法律层面需要注意的关键要素和最新规定。

法律分析：

1. 贷款可行性与政策环境：商铺抵押贷款是金融市场上常见的一种融资方式，其可行性首先取决于当前的金融政策与市场环境。一般而言，只要借款人（商铺所有权人）具备良好的信用记录、稳定的收入来源，并且所抵押的商铺具有清晰的产权、较高的市场价值且不在法律禁止抵押的财产之列，即可向银行或其他金融机构申请办理。目前，我国并没有出台禁止商铺抵押贷款的法律法规，因此理论上是可行的。但实际操作中需关注银行政策及当地房地产市场的具体规定。

2. 物权法规定：根据《中华人民共和国物权法》第一百八十二条，以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。因此，在办理商铺抵押贷款时，不仅商铺本身需要抵押，其占用范围内的土地使用权也应一并抵押，确保抵押的合法性与完整性。

3. 合同法与借贷双方权益：《中华人民共和国民法典》第三编“合同”对借款合同进行了规定，要求借贷双方应当遵循公平原则确定各方的权利和义务，明确约定借款用途、数额、利率、期限等条款。办理商铺抵押贷款时，借贷双方应签订书面合同，明确抵押物的具体情况、抵押担保的范围、违约责任等，保障双方合法权益。

4. 抵押登记：根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条，以建筑物和其他土地附着物抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。因此，办理商铺抵押贷款后，必须到不动产登记机关进行抵押登记，确保抵押权的法律效力，防止未来出现权利争议。

5. 风险与法律责任：借款人需注意，若未能按期偿还贷款，根据《中华人民共和国民法典》第四百一十条，债权人有权就抵押财产优先受偿。这意味着，借款人可能会失去商铺的所有权。此外，还需关注贷款合同中可能涉及的提前还款、利率调整等条款，避免因不了解规则而承担不必要的损失。

总结：

当前环境下，商铺抵押贷款是可以办理的，但需严格遵循国家法律法规及金融机构的具体要求。办理过程中，确保遵守《物权法》、《民法典》等相关法律规定，完成必要的抵押登记手续，明确合同条款，同时理性评估自身还款能力，以免因违约面临财产损失或其他法律责任。