问 房产证抵押登记谁去办？

用户问题的核心是想知道在房产抵押过程中，由哪一方负责办理房产抵押登记手续。

一、根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条规定：“以建筑物和其他土地附着物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”此规定明确了房产抵押必须进行登记，但并未明确指出由哪一方办理。

二、按照《不动产登记暂行条例》第十四条规定：“因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。”这表明，通常情况下，房产抵押登记应由抵押权人（如银行或贷款方）与抵押人（房屋所有权人）共同前往不动产登记机构办理。

三、在实际操作中，虽然法律规定为双方共同申请，但通常是由抵押权人主导并具体办理相关流程，因为抵押权人出于对自身权益保护的需求，会主动要求并协助抵押人完成抵押登记手续。

四、另外，《城市房地产抵押管理办法》第三十三条规定：“抵押双方持本办法第二十七条规定的文件，共同到房地产管理部门办理抵押登记手续。”这也再次强调了抵押登记需双方共同参与的原则。

五、然而，在某些特定的金融服务或合同安排中，可能约定由抵押权人单方面或者委托第三方代理完成抵押登记，此时需严格遵守合同约定并确保不违反相关法律法规。

总结来说，我国法律规定房产抵押登记一般应由抵押权人和抵押人双方共同申请并办理；但在实际业务操作中，多由抵押权人主导办理程序；若有特殊合同约定，则按约定执行。同时，无论是哪一方具体操作，都需严格按照我国法律法规进行，确保抵押登记行为的合法有效。