问 拿了银行合同去办抵押证？

问题概述：用户在获取银行贷款合同后，询问如何办理房产抵押登记手续，以满足银行放款条件。

资深高级律师角度分析：

1. 法律规定：根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条，以建筑物和其他土地附着物进行抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。这意味着用户需携带包含抵押条款的银行贷款合同及其他必要文件至房地产登记机构办理抵押登记。

2. 所需材料：按照《房屋登记办法》第四十三条的规定，申请抵押权登记，应提交抵押合同与主债权合同、房屋所有权证书及证明抵押人有权设定抵押权的材料等。

3. 流程步骤：首先，签订贷款合同并确定抵押条款；然后，携带相关资料到不动产登记中心进行抵押权登记申请；接着，由登记机关审核通过后，发放抵押权证明，完成抵押登记（参考《不动产登记暂行条例实施细则》）。

4. 权利义务：抵押人有义务配合银行办理抵押登记，而银行作为抵押权人，在抵押权设立后依法享有优先受偿权（参见《担保法》第五十四条）。

5. 风险提示：未按规定办理抵押登记，可能导致抵押权无效，银行可能因此拒绝发放贷款或者提前收回贷款（参照《合同法》的相关规定）。同时，还需注意及时解除抵押关系，避免在还清贷款后忘记解押造成权益受损。

总结：用户在取得银行贷款合同后，应携同必备材料前往当地不动产登记部门办理抵押权登记，确保抵押权的有效设立，这是获取贷款和保障自身权益的重要环节。在抵押期间要遵守相关规定，贷款偿还完毕后应及时解除抵押状态。对于具体操作细节，建议用户咨询专业法律顾问或直接联系银行了解详细的办理流程。