问 还贷撤消房产抵押去哪办？

用户询问的是如何解除房产抵押及相关的法律流程。这个问题的核心关注点在于理解在何种机构或通过何种程序可以撤销房产抵押以及完成还贷后如何处理相关手续。

从资深高级律师的角度来看，用户的问题涉及到以下五个关键点：

1. 法定程序：在贷款还清后，根据《物权法》的规定，债权人（银行或其他金融机构）应配合债务人（房屋所有者）办理抵押权注销登记。这一过程通常在不动产登记机构进行。

2. 法律法规依据：主要依据的法律法规包括《物权法》和《城市房地产管理法》。《中华人民共和国民法典》物权编中明确规定：“抵押权设立、变更、转让或者消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但法律另有规定的除外。”这意味着，从法律角度，只有在满足了所有的还款义务后，抵押权人有义务协助抵押人进行抵押权的注销。

3. 所需材料：用户需要准备的文件一般包括贷款还清证明、身份证、房产证、抵押合同等，具体可能因地区和具体情况略有不同，需咨询具体的贷款银行或金融机构获取准确信息。

4. 执行机构：在大多数情况下，用户需到房管局或者不动产登记中心进行抵押注销手续，这通常涉及填写申请表、提交相关文件并缴纳一定的手续费。

5. 时间与效果：一旦完成所有必要的手续，抵押权注销通常可以在几天内完成，之后房产上的抵押标记会被移除，房产所有人在完成这些步骤后，理论上就可以自由处置该房产，如出售或再次抵押。

总结来说，用户在还清贷款后，应前往当地的不动产登记机构，依据《中华人民共和国民法典》和《城市房地产管理法》等法律法规，携带相关证明文件，如贷款结清证明、身份证、房产证等，办理抵押权注销手续。这是一个法律规定的必要过程，确保个人财产权益得到保障。在完成这些步骤后，房产的抵押状态将被解除，用户可以自由地对房产进行处置。