问 厂房抵押了工人怎么办？

用户的问题核心在于：当厂房被抵押后，对于在此工作的工人的权益保障应如何处理。答案可以从以下几个方面进行解析：

1. 劳动合同效力：根据《中华人民共和国劳动合同法》第三十三条规定，“用人单位变更名称、法定代表人、主要负责人或者投资人等事项，不影响劳动合同的履行。”这意味着即使厂房被抵押，只要工厂还在正常运营，与工人的劳动合同依然有效。

2. 工资支付责任：根据《中华人民共和国劳动法》第五十条规定，“工资应当以货币形式按月支付给劳动者本人。不得克扣或者无故拖欠劳动者的工资。”厂房抵押并不改变企业对员工工资支付的法律责任。

3. 社会保险和福利：参照《社会保险法》相关规定，用人单位有义务为员工缴纳社会保险费用，抵押厂房不影响这一法定职责。

4. 债务清偿顺序：若厂房因抵押而进入清算程序，《中华人民共和国民法典》第五百四十五条规定：“债权人有权要求债务人按照约定或者依照法律规定清偿债务。同一债权既有保证又有物的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权。”在抵押财产变现偿还债务时，依法应优先保障职工薪酬和社会保险费用。

5. 解散或破产情况：如厂房最终因抵押导致破产清算，根据《中华人民共和国企业破产法》第一百一十三条的规定，破产财产在清偿破产费用和共益债务后，优先清偿破产企业所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用以及所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用等。

综上所述，在厂房抵押的情况下，工人的劳动合同、工资支付、社保福利等方面的权益仍受到国家法律法规的保护。在企业破产或清算过程中，工人的合法权益也将得到优先保障。因此，工人应继续履行其劳动合同，同时关注企业的经营状况，必要时可通过工会或法律途径维护自身合法权益。