问 房屋抵押贷款危房怎么办？

用户想知道当其房产被认定为危房时，如何处理与银行之间的抵押贷款关系，以及可能涉及的法律责任和解决方案。

1. 合同效力：根据《中华人民共和国合同法》第42条，若危房状况在签订贷款合同时未如实告知银行，可能构成欺诈，银行有权请求法院撤销合同。但如已如实告知，合同仍然有效。

2. 物权保障：按照《中华人民共和国民法典》第396条，虽然房屋是危房，抵押权并不因此消灭，除非危房状况导致无法实现抵押权。银行仍可主张优先受偿权。

3. 风险分担：依据《商业银行法》第36条，银行应对贷款项目进行审查，包括房屋状况。双方应合理分担因危房带来的风险损失。

4. 处置方式：根据《民法典》第407条规定，银行有权要求借款人提供替代担保或提前还款。如无力偿还，可通过拍卖、变卖危房来清偿债务。

5. 法律责任：如果危房状况由借款人故意隐瞒，可能面临赔偿责任。如因不可抗力造成，可根据《民法典》第180条减轻或免除责任。

总结来说，在房屋抵押贷款中遇到危房情况，首要的是查看合同对相关事项的约定，然后根据法律规定判断各方责任和权利，通过协商或法律途径寻求解决。如有必要，建议咨询专业律师获取更详细的法律意见。