问 妈妈被骗房产抵押怎么办？

用户想要了解的是，在母亲不慎遭遇房产抵押诈骗的情况下，如何通过法律手段挽回损失或保护权益，特别是想知道具体的法律途径和依据。

1. 确认诈骗性质：首先，需通过警方确认是否构成诈骗。根据《中华人民共和国刑法》第266条，诈骗罪是指以非法占有为目的，虚构事实或隐瞒真相，骗取数额较大公私财物的行为。受害者应立即向当地公安机关报案。

2. 审查合同有效性：依据《民法典》第148条，因欺诈而订立的合同，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。分析抵押合同的合法性，看是否有违反自愿原则或存在无效条款。

3. 财产保全措施：依据《民事诉讼法》第100条，为防止财产流失，可申请诉前财产保全，冻结涉事房产交易，确保资产安全。这一步骤需在提起诉讼前迅速进行。

4. 提起民事诉讼：若合同被认定为欺诈所得，依据《民法典》及相关司法解释，受害者可通过法院要求撤销合同，并请求返还房产或赔偿损失。同时，可根据情况追究对方的民事赔偿责任。

5. 刑事附带民事诉讼：如果诈骗行为成立，除刑事追责外，依据《刑事诉讼法》第101条，受害者还可以提起刑事附带民事诉讼，要求赔偿经济损失，实现法律救济的双重途径。

法律依据举例：

• 《中华人民共和国刑法》第266条：诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
• 《民法典》第148条：一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
• 《民事诉讼法》第100条：人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为。

总结：面对房产抵押诈骗，及时报警并利用法律武器是关键。通过刑事报案和民事诉讼相结合的方式，不仅可以追究诈骗者的刑事责任，还能争取房产的归还或经济赔偿，保障受害者的合法权益。在整个过程中，寻求专业律师的帮助至关重要。