问 欠债抵押房子怎么办？

用户询问的是当面临债务问题时，如何处理用于抵押的房产，以及相关的法律规定和应对策略。

1. 法律责任：根据《物权法》第一百九十五条的规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。这意味着债权人有权在债务未偿还的情况下通过处置抵押房产来收回债务。

2. 协商解决：首先，你可以尝试与债权人协商延期还款或重新安排还款计划，避免直接进入强制执行阶段。

3. 评估价值：了解抵押房产的价值是关键，这将影响你能偿还多少债务以及是否有可能赎回房产。参考《房地产估价规范》进行评估。

4. 法律程序：如果协商无果，债权人可能申请法院强制执行。根据《民事诉讼法》第二百四十四条，法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。你有权利对执行行为提出异议。

5. 社会援助：在经济困难情况下，可寻求社会救助或咨询公益律师，了解是否有法律援助或相关政策可以帮助缓解困境。

总结：在面对欠债抵押房产的情况时，应积极与债权人沟通，争取达成解决方案；同时，理解自身的法律权益，如对执行的异议权，以及可能的社会援助资源。在整个过程中，遵守法律规定，理性解决问题是关键。