问 房屋办抵押夫妻必须到吗？

概述：用户想知道在办理房屋抵押贷款时，是否夫妻双方必须到场，以及这方面的法律规定。

分析：

1. 法律规定：根据《物权法》第一百九十二条规定，处分按份共有的不动产或者动产以及对共有物份额的转让，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。因此，如果房屋为夫妻共同财产，一般情况下，双方均需到场。

2. 债务承担：《婚姻法解释(三)》第十七条规定，夫妻一方未经对方同意出售夫妻共同财产，第三人善意购买、支付合理对价并办理登记手续，另一方主张追回该财产的，人民法院不予支持。这意味着，即使一方未到场，只要交易符合法律规定，抵押贷款也可能有效。

3. 合同效力：办理抵押贷款涉及合同签订，根据《合同法》相关规定，夫妻一方可以代表另一方签署合同，但需要有明确的授权或事后追认。如果无此，可能影响合同效力，但仍需视具体情况进行判断。

4. 法律咨询：特殊情况可能需要咨询律师，因为不同地区、不同法院可能有不同的判例和理解，专业的法律意见能确保权益不受损害。

5. 避免风险：为了保障自身权益，夫妻双方最好在办理抵押贷款时同时到场，避免因一方不知情导致的潜在法律风险。

总结：在办理房屋抵押贷款时，夫妻双方通常需要同时到场，除非有明确的书面授权或法律规定的情况。但具体情况可能因法律法规和地方差异而异，建议寻求专业法律咨询以确保权益。