问 抵押人贷款逾期怎么办？

当抵押人贷款逾期时，债权人有权根据合同约定及法律规定采取相应措施，包括但不限于催收、提起诉讼或申请强制执行等。同时，抵押人也有权了解并维护自己的合法权益，避免因信息不对称而遭受不必要损失。

1. 合同约定与履行：根据《中华人民共和国民法典》第402条，“依法成立的合同，自成立时生效。”如果贷款合同中明确规定了还款期限及逾期处理方式，双方均应严格遵守。一旦发生逾期，债权人可依据合同条款要求抵押人承担违约责任，包括支付逾期利息、罚息等。
2. 债权人的权利：《民法典》第392条规定：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人可以就该财产优先受偿。”这意味着，若抵押人未能按时还款，债权人有权就抵押物优先受偿，即通过拍卖、变卖抵押物所得价款偿还债务。
3. 抵押人的权利保护：《民法典》第406条指出，“抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定；抵押财产转让的，抵押权不受影响。”这表明，即使存在抵押关系，抵押人仍可在不损害债权人利益的前提下处分抵押物，但需通知债权人。
4. 司法程序介入：根据《中华人民共和国民事诉讼法》第119条，“起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。”若协商无果，债权人可通过向法院提起诉讼的方式追讨欠款，而抵押人亦可依法抗辩，保护自身权益。
5. 调解与仲裁机制：《中华人民共和国仲裁法》第2条提到，“平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。”在诉讼之外，双方还可选择通过调解或仲裁途径解决争议，节省时间和成本。

综上所述，抵押人贷款逾期不仅涉及复杂的法律关系，还需综合考虑合同条款、双方权益等因素妥善处理。建议抵押人在面对此类问题时积极沟通，必要时寻求专业法律帮助，以合法合理的方式解决问题。