问 怎么办房屋解除抵押合肥？

用户想了解如何在合肥解除抵押房产的问题。首先，这个问题涉及的主要法律问题是房产所有权、抵押权的转移和合同履行。以下是五个方面的详细分析：

1. 房产所有权：根据《物权法》（2007年修订）第191条，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。但须经抵押权人同意，且应通知抵押权人并告知受让人债务履行的情况。

2. 解除抵押：《担保法》（2000年修订）第49条规定，债务清偿或者提前清偿后，抵押权消灭。抵押权人应当及时办理注销登记。

3. 合同履行：解除抵押需要按照借款合同约定的方式进行，可能包括还款、提供担保或双方协商一致等。如存在违约，可能需承担违约责任。

4. 法律程序：通常需要向房产所在地的不动产登记机构申请解除抵押登记，并提交相关材料，如贷款合同、还款凭证等。具体流程可参考《不动产登记暂行条例》（2015年实施）。

5. 费用与税费：解除抵押可能涉及相关税费，如土地增值税、契税等，需根据《税收征收管理法》的规定缴纳。

总结来说，解除合肥房产抵押需要满足债务清偿条件，通过合法途径办理登记手续，并可能涉及相应税费。用户应咨询专业律师，确保所有步骤符合法律规定。