问 车库能不能办抵押手续？

用户希望了解的是车库是否可以作为抵押物进行抵押登记，以及在何种情况下能够合法有效地完成抵押手续。以下是从法律专业角度对这一问题的详细解析：

1. 定义与分类：首先，需要明确车库属于建筑物的一部分，通常被视为不动产。根据《中华人民共和国民法典》第395条，债务人或者第三人有权处分的建筑物等财产可以抵押，车库作为建筑物的一部分，原则上是可以用于抵押的。

2. 产权归属：其次，抵押物必须是债务人或第三人拥有完整所有权或使用权的财产。若车库为共有产权，则需获得其他共有人同意方可办理抵押（《民法典》第406条）。对于小区内的公共设施或专有部分，其产权归属可能较为复杂，需进一步确认。

3. 用途限制：某些特殊用途的车库可能受到法律法规限制，例如政府规定不得擅自改变用途的车库（如《物业管理条例》相关规定），此类车库则不能随意设定抵押权。

4. 登记程序：根据《中华人民共和国担保法》第41条，设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同，并向相关部门申请办理抵押登记。车库作为不动产，其抵押登记应按照《不动产登记暂行条例》规定的流程进行。

5. 债权实现：一旦发生债务违约，债权人可依法拍卖、变卖抵押物以偿还债务（《民法典》第410条）。在此过程中，需要注意的是，如果车库内有停放车辆或其他动产，这些动产的所有权并不因车库的抵押而转移给债权人，拍卖时应予以区分处理。

综上所述，车库作为不动产，一般情况下是可以作为抵押物的，但需满足特定条件并遵循严格的法律规定和程序。