问 子女抵押房子怎么办？

子女抵押房子，父母或相关利害关系人可能关心的是如何保护自身权益、抵押程序的合法性、潜在的法律风险、违约后果以及解决途径。作为资深高级律师，我将从以下五个方面进行详细分析：

1. 抵押权的设立与合法性审查：首先，需确认子女设立房屋抵押是否符合《中华人民共和国物权法》（已由《民法典》替代）相关规定，特别是第二编物权中的抵押权章节。根据《民法典》第395条，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。因此，应检查抵押合同的有效性及是否在不动产登记机构进行了合法登记。

2. 债权债务关系的真实性：抵押通常伴随着借贷等债权债务关系，根据《民法典》第467条，借款合同应当采用书面形式，但自然人之间借款另有约定的除外。验证该债权债务关系的真实性与合法性，包括借款金额、利息约定是否符合法律规定（如《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》对利率上限的规定），是保护各方权益的基础。

3. 家庭成员权益保护：如果抵押的房子属于家庭共有财产，根据《民法典》第301条，处分共有的不动产或者动产，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意。未获得必要同意的抵押行为可能被视为无效。家庭成员有权通过法律途径主张权利。

4. 违约与救济措施：若子女无法偿还债务导致抵押权实现，债权人可依《民法典》第410条申请拍卖、变卖抵押财产。此时，家庭成员可通过法律手段，如依据《民事诉讼法》提起诉讼，质疑抵押合同的有效性或寻求合理的赔偿安排，保护自身居住权或其他合法权益不受侵害。

5. 沟通与和解：在法律程序之外，与债权人沟通协商，寻找和解方案，如债务重组、延期还款等，往往是成本较低的解决方式。《民法典》倡导诚实信用原则和公平原则，双方基于这些原则达成的和解协议，有助于减少不必要的法律冲突。

总结：面对子女抵押房子的情况，关键在于核实抵押行为的合法性、债权债务的真实性和合理性，确保家庭成员权益不受侵害。通过法律途径维护自身权益的同时，探索和解也是重要的解决策略。在《民法典》框架下，合理运用法律武器，既保护个人利益，也促进社会经济秩序的稳定和谐。