问 中介房子抵押贷款怎么办？

用户想了解在涉及房产抵押贷款时，作为中介应如何操作以及相关的法律责任。

从资深高级律师的角度看，这个问题主要关注五个方面：1）房屋所有权，2）贷款程序，3）抵押登记，4）中介法律责任，以及5）违约与风险防范。

首先，房屋所有权的确认至关重要，因为银行或金融机构在发放贷款前，会要求用户提供房产所有权证明，以确保其有可供抵押的资产。根据《物权法》第141条，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生物权效力。”

其次，关于贷款程序，中国的《银行业监督管理法》规定，金融机构需严格遵循贷款审批流程，包括信用评估、风险控制等环节。

再者，抵押登记。《物权法》第187条规定，抵押人应当向不动产登记机构申请不动产抵押权的首次登记。抵押权自记载于登记簿时设立。

第四，中介的法律责任。依据《合同法》规定，中介公司在提供服务过程中，需如实报告与交易相关的重要事实，否则可能因欺诈行为承担法律责任。

最后，关于违约与风险防范。《合同法》第169条指出，借款人未按照约定的期限返还借款或者预付款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。因此，用户需要理解并接受可能的违约责任。

总结来说，用户作为中介进行房子抵押贷款，需明确自身对房产的所有权，遵循正规的贷款和抵押登记程序，同时理解中介在其中的角色和责任，以及清楚违约可能导致的法律后果。在此过程中，相关的法律法规，如《物权法》、《银行业监督管理法》和《合同法》，都是必须遵守的法律依据。