问 没解除抵押手续怎么办？

用户提出的问题核心在于，如果未解除抵押手续的财产该如何处理。他可能想知道如何在法律框架下解决这个问题，以及可能面临的法律责任和解决方案。

首先，从资深高级律师的角度看，未解除抵押手续的情况可能涉及以下几个方面的问题：

1. 合同法定义务：根据《合同法》第88条，“当事人应当按照约定履行自己的义务”，因此，如果购房人已经全额支付了房款，但未解除抵押，卖方可能违反了合同义务，需承担违约责任。

2. 物权法规定：依据《物权法》第143条，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”因此，必须进行抵押解除登记，否则权利无法得到有效保障。

3. 法律责任：依据《民法典》第56章第1654条，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。” 如果卖方未能解除抵押，买方有权要求其履行或赔偿。

4. 房产交易法规：《城市房地产管理法》第67条规定，房地产转让时，转让人应当将房地产是否存在抵押等权利限制明确告知受让人。未解除抵押就转让房产，可能触犯了这一规定。

5. 最新法律规定：2021年1月1日实施的《民法典》中，第234条明确了动产物权的公示方式，其中抵押权的注销需要公示，否则可能导致物权变动的效力受到质疑。

总结来说，未解除抵押手续可能会导致一系列法律问题，包括但不限于违约责任、影响房产的正常转让和使用，甚至可能引发法律纠纷。为避免这些风险，必须严格按照法律规定，完成抵押解除手续，确保物权的合法性。在实际操作中，应主动与贷款银行沟通，清偿债务或取得银行同意转让的证明，然后在相关部门办理抵押注销手续，以保证物权的顺利转移。