问 过户完什么时候办抵押？

用户询问的是关于房产过户后何时适合办理抵押手续的问题。简单来说，用户想知道在完成房产过户后，应当何时以及如何进行房产抵押。

从资深高级律师的角度看，这个问题涉及到以下几个法律方面：

1. 产权转移：过户完成后，新的所有权人需要等待房地产登记部门完成产权变更登记，确保其对房产的所有权。这在中国主要依据《物权法》第十二章“不动产物权的设立、变更、转让和消灭”中的规定，特别是第9、14和17条，强调了不动产物权的设立和变动需经依法登记，方才发生效力。

2. 抵押权设定：过户完成后，抵押手续应在产权清晰无误后尽快办理。《物权法》第一百八十七条明确了设立抵押权，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。

3. 法律程序：根据《担保法》第四十二条，设定土地使用权抵押的，应按照法定程序办理抵押登记，过户完成后，需尽快进行，以保障自身权益。

4. 优先级确认：依据《担保法司法解释》第五十三条，抵押权设定前，抵押物上已有的抵押权和其他物权，依照法律程序处理，过户完成后，及时设定抵押可以避免此类冲突。

5. 风险防控：过户后如果不及时抵押，可能会有产权争议或其他潜在风险，如债务纠纷等，依据《合同法》第六十条，当事人应当遵循诚实信用原则，全面履行自己的义务，包括及时抵押以保障自身权益。

综上所述，用户在完成房产过户后，应尽快办理抵押手续，以防产权争议和保障自身权益。这涉及《物权法》、《担保法》和《合同法》等相关法律规定，确保产权转移和抵押程序的合法性与有效性。同时，这也关乎到风险防控和权益保护，过户完成后，立即办理抵押登记是最安全且合法的做法。