问 办房租抵押如何办理手续？

您提出的问题是关于如何通过办理房屋抵押来获取用于支付租金的资金，这是一个涉及不动产抵押贷款的复杂法律事务。

作为资深高级律师，我将从以下五个方面详细分析您的法律问题：

1. 抵押权的设立：根据《中华人民共和国民法典》第400条的规定，“设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。”因此，您需要与债权人签订书面的抵押合同，并且合同中应明确约定抵押物、担保范围等事项。

2. 登记程序：《民法典》第402条规定，“以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”因此，您需要到当地的不动产登记机构进行房屋抵押登记，才能确保抵押权的有效设立。

3. 租金用途的合法性：尽管法律没有直接规定房屋抵押贷款的特定用途，但根据《中华人民共和国民法典》第670条，“借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。”如果借款人将此贷款用于支付租金，则必须确保该行为符合相关法律法规，避免违反资金使用规定或洗钱等违法行为。

4. 风险提示：《民法典》第392条指出，“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以请求保证人承担保证责任。”这意味着，如果您未能按时偿还贷款，债权人有权处置抵押房产，这可能对您的居住权造成影响。

5. 合同条款审查：在签署任何文件之前，建议咨询专业律师对所有条款进行全面审查，确保自身权益得到充分保护。《民法典》第500条强调了诚实信用原则，要求各方在合同订立过程中保持诚信。

综上所述，办理房屋抵押需遵循严格的法定程序，同时要谨慎考虑潜在风险，确保合法合规地达成目标。

总结：办理房屋抵押以获得租金需要遵循法律规定，通过签订书面合同和完成登记来保障权益，同时应注意资金使用的合法性以及潜在的法律风险。